京都市上京区

敷地面積：199.67㎡
建ぺい率：70％
部屋数：14戸
間取り：１K

京都市上京区・西陣にある美観地区。前面道路も狭く建築形状などの制限も特に厳しいエリアでの建設工事でした。階段、廊下をオーバーハングとすることで跳ね出している１ｍの部分を面積不算入に。柱を立てた場合よりも建築面積を18.22㎡カットできました。

京都市左京区

敷地面積：108.89㎡
建ぺい率：50％
部屋数：４戸
間取り：１K

現場は京都市左京区の銀閣寺からすぐ近くにある美観地区内。角地として接する2方の前面道路はどちらも４ｍ以下と狭小で、北側敷地に対する斜線制限も含め多くの法令上の制限のある敷地での建設工事となりました。

通常では2階に2室を設けることが困難な建設地でした北側斜線、２つの前面道路の３方すべてを天空率という計算法でクリアすることで、ご満足いただける建物をお届けすることができました。

京都市伏見区

敷地面積：199.98㎡
建ぺい率：70％
部屋数：14戸
間取り：１K

狭小な2方の前面道路の斜線制限を、天空率という計算法でクリア。 工事期間90日、完成後１週間で満室となりました。